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一个价值重塑的机遇，正在迎风而来。进入下半年的淮安楼市，土拍之势一路高涨。很多板块地价上涨，有的板块被炒得很热，价值过度透支，也有板块暗藏玄机，蓄势待发。相信很多人会很困惑，今年买房，哪一板块会有集中爆发潜力，适合买入？今天，我仔细研读城市发展规律，俨然发现：淮阴区西北板块，这些年实在是低调，但却酝酿了不少能量，且将在今年一并爆发。更关键的是，这股力量会持续发展。不夸张地说，淮阴西北板块，是淮安主城下一个价值高地。1、高价地围城！多个区域房价上涨！淮安下一个价值高地在这里当下的淮安楼市，仍旧处于上升阶段。目前淮安已经拍出的地块中，已经有15块地楼面地价超元/㎡，其中超过元/㎡的有4块。就在9月中旬，淮安连挂14块地，其中有不少重磅地块；例如生态新城沁春路南侧地块，起拍楼面地价超元/㎡！清江浦区大同路南侧地块起拍楼面地价元/㎡、淮安区沈坤路东侧地块起拍楼面地价元/㎡……除此之外，我们再看一下目前淮安的房价格局：今天，我对全市各个区域的新房二手房情况，做了一次盘点之后，蓦然发现：一些区域房价涨的太快，买房人稍不留意，已经快要够不到了：1、清江浦区新房房价天花板1.7万/㎡，二手房最高成交价天花板3.7万/㎡；2、生态文旅区新房房价天花板1.5万/㎡，二手房最高成交价天花板2.1万/㎡；3、淮阴区新房房价天花板1.2万/㎡，二手房最高成交价天花板1.59万/㎡；4、淮安区新房房价天花板1.4万/㎡，开发区新房房价天花板1.1万/㎡。你不得不承认，淮安的房价洼地已经开始消失，你能买得起的地方，正在发生变化！而此时，最好的上车机会，就是寻找主城的价格洼地。放眼整个淮安城，资源好、规划强且目前房价处在蓄势期的，当属淮阴西北板块。目前，这个区域的房价还处在城市的价格洼地，而各项规划都处在爆发前期！2、规划落地！利好不断！年，淮阴西北板块势不可挡太燃了！淮阴西北板块迎来了质的改变，注定是不平凡的一年。你可能已经感觉到了，如今的淮阴区已经迅速崛起，种种迹象表明：曾经的淮阴区你爱搭不理，未来的淮阴区你高攀不起！板块无论是地价、还是房价都有了很大的上涨。更重要的是，年下半年，板块还有重磅纯新盘上市，淮阴区正在默默无闻中实现蜕变！●论商业：淮阴区政府十三五规划中重点招商引资项目——淮安富康城，将打造一个集商业、商务、酒店的大型商业群。待建成后，有望成为淮阴区的核心商圈，也或将改变整个淮安的商业格局！（淮安富康城整体规划及功能分布图）除此之外，淮阴区的商业方面还有：金辉城市广场的二期将打造纯商业用地、银蕨广场项目、曼度广场等。●论交通：西安路贯穿板块，向南可达淮安汽车南站、高速南出入口；同时西安路和黄河路高架通车后，大大提高了交通的便捷性。值得注意的是，根据政府十四五规划，西安路高架还将北延，未来通往火车站、汽车站都非常方便。另外，从淮阴西北板块去涟水机场、万达商圈、火车站等都非常方便！●论教育资源：板块内有淮州中学、长安路小学（已挂牌淮师教育集团）、淮阴区开明中学（原淮阴县中初中部）、大拇指幼儿园、淮阴师范学院等。另外，根据淮安市政府年投资工程表可看到，淮阴区将新建8所学校，其中有4家都属于西北板块！更加惊喜的是，根据规划，未来西北片区还将会引进开明学区。●论医疗资源：医院、医院（医院）医院。且市一院的医疗技术在整个苏北都是首屈一指。

另外，区医院已在建，项目总投资10亿元，预计在年建成并投入使用，届时将大大提升区域内的医疗水平。

事实上，确实很多人在问，现在是不是买入淮阴西北片区的最好时刻。我的回答，绝对是，而且就是现在。正常来说，一个板块，从规划伊始、大肆建造到计划落地，需要的时间非常之长。太早买入，只能看到一纸规划，难以百分百保证；太晚买入，错过的红利也就越大。只有当规划即将落地，周边板块人口正在外溢的时候买入，才是最划算的。而今年，淮阴西北片区不仅在原先的规划上继续加码，还是剧烈利好的兑现年。3、还未开盘就已火爆全城！这家纯新盘即将亮相！4大亮点提前曝光看到这里，你绝对想问淮阴西北片区现在什么房子值得买？但现实很残酷，西北片区在售新房不多，站在真正客观的角度上来说，如果你想在西北片区买房，我一定会推荐你

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