被誉为安达曼海明珠的泰国普吉岛，近年来是度假地产的热门投资地，连李嘉诚的小儿子李泽楷最近都大手笔买了地要建5星级酒店和高尔夫球场。小编最近回国休假，也正好顺便去看个房，反正从上海坐飞机到普吉岛才5小时，方便得很。

这次考察的是普吉岛拉亚度假村（LayaResort）项目，总价才14万加元起，包租15年，头5年还有7%的保证年收益。如果用上银行给我的LineofCredit（授信贷款），就算利息4.5%，我还赚个利差。

出发前，定了离拉亚度假村项目不远的悦榕庄酒店，想先体会一把泰国的五星级。

从普吉岛国际机场出来，叫了辆出租车，大概不到半小时就到了悦榕庄。沿途看见好几家五星级酒店，安纳塔拉酒店、Trisara酒店、铂尔曼酒店，个个都是大牌。成熟的五星级酒店聚集区，意味着海景、配套都必须拔尖，只能说开发商真会拿地！

在悦榕庄安顿下来后，第二天一早直奔拉亚度假村项目现场暗访。先到现场办公室的展厅转一圈，已经有人在参观。

工地上工人正在进行土地的准备工作，顺便拍个视频：

说是拉亚度假村到海滩只有米的直线距离，小编要亲自用脚丈量一下。从现场办公室出来，沿着门口的马路一直西行，真的只要几分钟就看到海了。到了海边先拍个视频：

沿海边一路逛荡，没几步就到了五星好评的网红餐厅DreamBeachClub，正好来个午餐。

一天就在这几公里范围内转悠，吹吹海风，发发呆，看看日落，安达曼海的日落真心好看。

第三天，和约好的销售代表见了面。一聊，才发现，现在不抢拉亚，真的就傻了。

先说市场和项目背景：

1.游客疯涨，基础建设全面升级，未来房价翻三倍。

近几年，来泰国和普吉玩的人越来越多，根据去年的数据，光来普吉的游客，一年就涨了22.6%。为了支持旅游业，泰国政府划拨亿泰铢扩建普吉国际机场。到年，预计将会带来万的客流量，年，再次扩建，预计将会带来万的客流量。

而且，普吉岛正在规划轻轨线路。基础设施升级，不但有助于旅游业，还会加速人口流动，拉动房价。

根据普吉新的城镇规划方案，政府会投入亿泰铢（约亿加币）盖7万套新住宅。泰国城市规划协会会长KhunThapana表示，新的城镇规划会让当地房价上涨两到三倍。

2.高端酒店资源超级紧缺，不够游客住。

现在普吉岛上有3家悦榕庄酒店、2家悦椿度假村、3家安纳塔拉度假村、4家万豪度假村、2家温德姆度假村、2家铂尔曼酒店，再加上安缦普瑞度假村、Trisara度假酒店、瑰丽酒店、地中海俱乐部这些高端酒店，但仍然远远不够应付正在增长的游客量（普吉酒店中高端以上级别酒店需求量合计增长18%。）

3.土地资源稀缺，房子盖一套少一套，买一套少一套。

因为普吉岛总面积就平方公里，全岛70%的面积又是山和森林，只有30%的平原可拿来造房子，土地资源很有限，好地段，再加永久产权的房子，非常难得。

（Google截图）

再来看看项目本身。

原生自然的五星级酒店，四重景观规划，处处讲究天人合一。

第一重景观：游泳池/亲水木栈道

第二重景观：内部园林水系/亲水平台

第三重景观：建筑立面垂直绿化

第四重景观：SkyBar/空中泳池

套五星级精装客房。

配套一应俱全，商务会所、SPA、全天候餐厅、儿童娱乐室、屋顶酒吧，全方位满足全龄段客人的需求。

想了解拉亚度假村更多信息的小伙伴，请联系转发这篇文章的朋友或经纪报名，参加本周六（6月22日）下午在列治文RiverRock酒店举行的项目介绍会。名额有限，赶快行动！

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长按







































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