FANGDONG｜房东俱乐会

撰文：慕容晏美编：小樱校对：塔夫

在国内旅行，我对两个美好住处印象最深刻。

一处是“鸟外疏钟灵隐寺，近是人烟法云村”的杭州灵隐寺旁依千年古树法云村而建造的安缦法云酒店。

虽然每晚大床房费用高达元，游客仍络绎不绝。

清晨，唧唧啾啾画眉鸟婉转悦耳，古村小溪潺潺水声，窗外古树绕绕，郁郁葱葱……

杭州安缦法云酒店

另一个是“两处争如阳朔好，碧莲峰里住人家”的漓江畔阳朔的悦榕庄酒店。

悦榕庄最美的地方是位于漓江边的泳池，一望过去泳池几乎与漓江连在一起，一边游泳，一边可以欣赏漓江美景，令人身心放松，仿佛置身世外……

阳朔悦榕庄酒店

壹

久居都市水泥森林中，最奢侈的生活，肯定是既能安享独属于文明社会的各种便利，又能无限亲近自然。

比如恒温游泳池和林间婉转鸟鸣的合二为一，就是让人欲罢不能的超级享受。

一般这种待遇呢，都是风景名胜地的超五星度假酒店专属，窗外绿影郁郁，室内水温和煦，每天几千元的价格那肯定是要的。

近些年，恒温泳池在住宅领域的逐渐流行，既源于五星级酒店的引领，当然也与现代人越来越注重健康有关。

据说，游泳是人类唯一无伤害的全身锻炼方式。人年纪越大，越需要游泳这种无伤害健身方式。

所以，园区如果没有配备泳池的小区，已经不太好意思称自己为豪宅了。

只是，泳池尤其是恒温泳池的成本着实不菲。一个标准的恒温泳池，造价至少上千万，交付后，每年的维护成本也有百万之巨。

现如今，北龙湖的豪宅开发商们每每算起这笔账，都想说一句“我太难了”——前有竞地价，后有限房价，中间还有业主们对于建材标准的严苛要求。

在如此有限的空间内辗转腾挪，恒温泳池这种奢侈品最好还是能省则省吧，实在不行就把健身房做大点吧。

只是，你能想象，汤臣一品、武林壹号这些国内顶级豪宅不带恒温泳池吗？

至少对于建业君邻会一众住惯了豪宅和奢侈酒店的会员们来说，这是不能想象的。

而对以“定制需求”而闻名的北龙湖建业君邻大院来说，业主想要的，就是必须配备的。

于是，建业君邻大院已经销售完毕的27号地竹苑，正在火热定制中的24号地梅苑，都配备了恒温游泳池。

你还可以到建业君邻大院时光馆看看，就能发现，这里还有瑜伽室、健身中心，还有君邻书社、君邻学堂、时光剧场和时光食堂。

建业君邻大院竹苑会所设计方案

这些都是君邻大院业主们呼声最高的会所配套需求，也是梅苑大部分会继承下来的。

君邻书社更是将首度与知名书店IP单向街文化共建，与单向空间创始人许知远一起，打造一个文化艺术空间。

君邻书社效果图

从这些配套中，你也能发现，君邻大院和其他豪宅会所的区别。知识、健康、教育、艺术，在这里占据了最大比重。

有人说，看一个人是否愿意在文化健康教育艺术上花费更多精力，才能辨别出他是久贫乍富，还是真正的精英一族。”此言诚不欺我。

在君邻大院，和读书声、演艺声、游泳时的击水声一起声声入耳的，还有院外公园的婉转鸟鸣。

贰

无论买不买房，这个时节，你都应该去北龙湖的东运河体育公园转一转。

这里正值一年中花期最盛的时候，紫荆在枝头怒放，垂丝海棠的花朵拥挤热闹，粉色樱花轻薄透亮，还有开到末期的紫叶李和一地的落英缤纷。

在繁花密树的影影绰绰间，能隐隐看到一泓碧透的春水，在阳光下波光粼粼。

北龙湖东运河体育公园

这里正是龙湖与东运河连接的地带，东运河流经此处时，拐出了一个优美的弧度，在这里形成了一道河湾。

中间甚至还有了一个颇具趣味的弧形小岛，和岸边以栈道相接。

占地数千亩的东运河公园正是在此基础上形成。沿着河湾的弧度，一条景观带将沿河区块贯通，约七八百米长。

水岸绵延处，嫩绿柳丝轻盈摆动，水鸟白鹭穿梭其间，樱花林海棠林在另一面铺陈开来，燕语莺声不绝于耳。

沿着慢跑径，是开得铺天盖地的珍珠绣线菊，花团簇拥像是挂满雪花一般，更别提落花时节漫天纷飞的花瓣。

北龙湖东运河体育公园

在景观开阔处，还有挑出水面的瞭望台。

黄昏时分，倚栏眺望，从低矮的水岸，到低密的中式建筑群，再到夕阳晕染的天空，层层叠叠美不胜收。

与如此美景相伴的，还有一字排开的网球场、篮球场，以及能让小孩肆意玩轮滑的岸边广场。

豪宅社区里盛放不下的，这里统统都给你补上。

沿着这段水岸公园由南至北，分列了三个豪宅。永威上和院占据了最南边一席，建业君邻大院则分得了另外两席，其中在售的梅苑位于最北边。

君邻大院·梅苑虽临着北环快速路，但这里只有下穿隧道没有高架桥，而且中间还有几十米宽的坡地公园相隔，既交通便利，又不失幽静。

站在路边，即可眺望龙湖。北环桥下更是步行米就能到龙湖滨水公园，也就是湖心金融岛附近了。

北龙湖东运河体育公园

三大豪宅和东运河公园之间，则是被誉为郑州最美道路的龙翔二街。

永威上和院在门口两侧各种了两排雄株胸径达到30公分的银杏树，中间还穿插种植了8棵树形最好的日本樱花。

路两侧的人行道全部用滨州青石材铺砌，草坪灯、路灯也是精心设计……

建业则表示，将按照大院的标准把龙翔二街景致纳入三座大院整体规划，把最美的景观佳作，送给郑州。

如此，君邻大院的业主幸甚。

“银杏大道”龙翔二街

叁

除了会所配套是为业主们量身定制，君邻大院的户型甚至是建筑、景观风格，都有君邻会会员们的深度参与。

在君邻大院梅苑的定制会上，你能看到丰富多彩的居住需求。

我想要衣帽间足够大，四季的衣服都可以挂起来，不用折叠收纳；

我希望有一个中岛台，在这里做饭的时候，能和客厅里玩积木的儿子聊一聊天；

我希望客厅开间可以大一些，在沙发后面放一个书桌，家人可以在这里围坐看书学习或者交流；

我觉得要有一个大阳台，种一些植物，摆两把椅子和小桌子，在这里喝喝茶，看看外面的风景；

我有两个要求，一是主卧要够大，有卧室、书房、衣帽间、卫生间，二是有会客厅和露台，可以招待朋友、举办小型聚餐；

我希望保姆能有一个带卫生间的套房，保姆动线与主人动线尽量避免交叉。

建业君邻大院梅苑一对一定制会

于是，君邻大院·梅苑出现了一些如假包换的的个性化定制户型。比如有双顶层户型组成的超豪华大平层，双玄关入户。

主卧带男女衣帽间和浴缸就算了，还单独有一个15㎡左右的书房，书房延伸出去，是一个南向超百平空中庭院！静可以仰望星空，动可以烧烤轰趴。

有了这个带L型转角的空中庭院，整个户型简直就是度无死角采光。

更奢侈的是公共空间就有五个，早餐厅、西餐厅、起居厅、会客厅以及一个小客厅，当然还有单独的保姆套房。绝对独家定制，全郑州仅此一家。

除了这些专门的个性化定制户型外，即使是偏向大众化的户型，也都全方位考虑到了业主们提出的各种需求。

比如，卧室都趋向套房化，配备尽量多的卫生间。还有南向超大面宽，宽厅设计和南北双阳台设计等等。

梅苑㎡的楼王户型，面宽达到了19.5米，横厅尺度达到8.1米，即使在北龙湖也仅此一家。

即使是㎡的四房户型，面宽也都达到了17.4米，是北龙湖同面积段最极限的面宽。

㎡的四房户型，更富有创新性。除了做出西厨+岛台+大餐厅这种更适合家人交流的空间外，还设计了L型的超大转角阳台，可以°观景。

由于面宽足够，这些户型的客厅里都能再容纳一个书房或者多功能厅。

所有户型还有一个共同特点，那就是极其强调主卧空间，主卫放得下双台盆+浴缸都是标配，大户型都设置有男女衣帽间，甚至还能做个小书房。

所有你想要的生活，都能在这里被好好安放。

肆

在君邻大院梅苑的定制会上，还出现了日本建筑师安藤忠雄的粉丝。

这位君邻会会员表示，他最喜欢的是那种用清水混凝土和玻璃、木材等基础材料打造出的独特氛围。

看起来简单、干净，却充溢着光、影、风等自然元素。他希望，梅苑也能成为这样的建筑。

实际上，君邻大院·梅苑的设计从一开始就对应了安藤忠雄的建筑哲学。

充分考虑北龙湖景观、水系等自然因素对于建筑的影响，从风向、日照、空气干湿等多个方面研究建筑的形态，是梅苑从一开始就在做的功课。

由HZS滙张思设计的梅苑建筑，立面轻盈剔透，大面积的玻璃幕墙、极致面宽，能让阳光和清风充斥于房间的每一个角落。

曾有人评论说，安藤忠雄的建筑最优秀之处在于，它是形式与将要生活那里的人们的综合统一。

这才是所有顶级建筑的终极要义。就如同君邻大院的名字来源一样，在大院前边，是君邻二字。善己为君，同道为邻，“人”始终放在空间的前面。

建业君邻会，作为建业服务3.0版，倡导新君子文化，共享君邻新生活、实践新型邻里关系、让更多志同道合的人得以相互吸引，凝聚在一起。

从3年前名君邻会会员到今天近万人的规模，由建业老业主发展而来的君邻会社群平台不断发展壮大，为君邻大院的形成奠定了基础。

于是，君邻大院成为了中国房地产历史上首个C2B社区，业主想要什么，君邻大院就尽力提供什么。

君邻大院竹梅二苑定制成果大会

从房子到家，从社群到家人，君邻大院要给客户的，永远是兼顾实用与温度的体验。

在这里，你能找到久违的邻里关系。

什么是邻居？就是可以把家里钥匙放在他们家。

下班回家，门上居然挂着对门送的西瓜。

腌咸菜，晒豆酱，邻里街坊一起上。

今天你家吃，明天我家吃。

在这里，你甚至能找回大学校园的美好时光。

在时光剧场，有机会站上舞台，演绎一部部或经典或原创的戏剧；

在君邻书社，一本书一杯茶，就可以慢慢读上一个下午；

甚至还能叫上几个朋友，到外边的公园里来一场篮球赛。

当然还有独属于北龙湖豪宅的高端体验。

比如一边在温度适宜的泳池潜浮游弋，一边聆听不远处林间的莺声呖呖；

比如你在郑州，可以预约许昌花满地温泉酒店的接送服务，这是建业新蓝海战略中一小部分；

建业天筑国际公寓、建业艾美酒店、建业开封铂尔曼酒店等高星级酒店主厨，也可能会轮番到“君邻大院”一展身手。

这样的生活，除了完美一词之外，无以形容。

—上期文章—

那些离开老城的人，很多都后悔了……

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