以前，南京楼市被人诟病，没有真正的好产品，没有真正意义上的豪宅！但是如今的南京楼市，“惊艳”却是一个接着一个，看过河西南万科、融创、建发，河西中也见识了苏宁檀悦、颐和源璟，猫姐的眼光也逐渐变得挑剔，但这一次打卡江心洲璞境依然让猫姐眼前一亮！不得不说：在南京首次做豪宅的中南，是拿出了自己全部的看家本领了！1全进口天然石材、标配博世冰箱、卫浴杜拉维特+高仪！璞境元/平装修包太值！今天，河西江心洲豪宅璞境在涵碧楼金融中心10楼正式公开城市展厅和样板间（建筑面积约、㎡），参观样板间需验资不低于万，预计1月底首开7、9号楼，共套房源，户型建筑面积约、㎡，项目目前价格未定，有元/平的升级精装包，首付预计5成。当前的豪宅pk，说实话已经变成了装修包的pk，中南璞境元/平装修包做到了何种程度？置业顾问：我们真的是河西的最高标准了！是什么让置业顾问如何豪气？猫姐带大家一起看看！1）度假酒店风！无主灯、悬浮吊顶！河西上一个走酒店风设计的是苏宁檀悦，全屋无主灯设计，有利于主人平静、放松。据悉璞境度假酒店风格参考了世界著名的安缦酒店，而安缦酒店以营造优雅避世体验闻名。中南这次似乎也是致力于为南京富人营造一座世外桃源~2）橄榄灰石材地板+烟雨灰石材背景墙！客厅又大又洋气！平四房客厅的尺度是开间达到5.3米，脚下是橄榄灰天然石材地面；电视背景墙为荷兰烟雨灰，都是进口天然石材，这在整个南京市场上都是罕见的。客厅沙发背景墙为皮质硬包背景墙，其余墙面为无缝墙纸；客厅与阳台间采用双扇玻璃推拉移门，造价是普通三扇或四扇移门的2-3倍，美观大方又充分保证采光。

3）所有户型博世冰箱标配！厨房博世四件套+造价过万的双阻尼地面移门+高定制岩板台面，壕！

厨房配备德系精工厨电，包括欧洲第一厨电品牌博世四件套：整吸式智能互联油烟机、黑色镜面钢化玻璃燃气灶、洗碗消毒一体机、双开门超薄款冰箱。

此外还有菲斯曼锅炉、德国铂浪高水槽及龙头、德国博洛尼整体橱柜、美国霍尼韦尔净水器、立体式收纳拉篮、吸顶嵌入式凉霸等，均采用国际一线精装标准。

此外，厨房采用酒店配置的约8MM的钢化灰玻+钛铝合金边框，双阻尼地面无导轨设计的厨房移门，整体造价过万元；台面材质为岩板（目前南京楼市一些豪宅会选用岩板来做背景墙，但璞境却用在了厨房???）。

目前在河西装修包“是否送冰箱”也成为豪宅之间暗暗较劲的一大敏感点，有的仅首开送冰箱，有的只有最大户型才送冰箱，但璞境却是所有户型装修包都带博世冰箱，十分给力！

4）德国博洛尼柜子，杜拉维特+高仪，智能马桶，豪宅顶配！

璞境的卫浴品牌也是选用的高端系杜拉维特+高仪的配置，此外还有德国博洛尼卫浴柜，带90°全方位折叠镜，智能电热毛巾架，金属隔板收纳空间，进口天然石材台面，高定金属收纳柜，超薄宽域暖风机等。

另主卫采用挂壁式智能马桶，自带杜拉维特水箱及冲水面板，次卫落地式马桶，时尚大气。

66平户型的浴缸旁还设计了大面积石材飘窗，可以一边泡澡一边看书或者追剧，满足浪漫情怀。

5）细节到位：全屋收纳系统，一线精装品牌曝光

除了以上几大亮点，璞境项目在细节打造方面也别具匠心，如阳台配备家政柜台面选用进口天然石材，德国博洛尼收纳系统，阳台交付电动晾衣架，以及配备宠物抽屉等，这些细节考究让人看了便无法拒绝。

室内安防方面，入户门采用钢木门，搭配德国博世推拉智能锁，指纹、密码、刷卡钥匙四合一，做到高级、防盗、防火、防爆。

此外，猫姐还拿到了项目精装标准的一手信息：

全热交换新风净化系统，采用中科睿赛/远大环都拓普或同档次品牌，源自中国工程院研究所技术，PM2.5一次性过滤约95%、全热交换热效率达74%；

中央空调为大金或同等档次品牌；

地暖为菲斯曼或同等档次品牌；

净水机选用拥有美国霍尼韦尔品牌；

开关面板甄选西班牙百年品牌——西蒙电气。

样板间鉴赏：

（平客厅）（平客厅）（平主卫）（平次卫）（阳台柜）户型图2全屋智能系统！与阿里合作研发，获“江苏省首批高品质绿色建筑项目”！

河西中颐和源璟有六恒科技系统，智能体系让人印象深刻，在中南璞境，其全屋智能系统同样也是一大亮点。

据悉，璞境与阿里合作研发，配备独立APP管理整个系统，包括客厅主卧及次卧配置电动窗帘、空气质量监测、空调新风地暖远程操作、一键总控等智能化等。并于年荣获“江苏省首批高品质绿色建筑项目”美誉，是南京唯一获得该奖项的住宅项目。

项目智能系统具体包括物业管理后台、业主超级APP、刷脸通行、出入口人体测温、可视对讲、停车管理、访客管理、视频AI、社区环境监测、智能家居等。

细节方面，璞境的一键归家开关控面板上均以石刻形式标注明晰，细节到位！

3全铝材外立面！大尺度阳台！恒温泳池会所！璞境“豪宅”属性无疑！

作为中南在南京打造的首个豪宅项目，项目从室内装修细节到整个产品设计都极为考究，此次城市展厅公开，猫姐参观后不得不感慨：确实是大手笔制作！

①豪宅专家——中国豪宅新锐领军人物薛峰操刀设计

璞境项目由中国豪宅新锐领军人物，DIA设计（丹健）创始合伙人、国家高级注册室内建筑师、法国国立艺术设计学院CNAM硕士——薛峰老师亲自设计，打造江心洲“大道至简，至简至奢”的现代化豪宅。其代表作有均价约13万元/㎡的上海苏河湾、均价约18万元/㎡的深圳天鹅湖花园、均价约20万元/㎡的深圳湾壹号等。

②得房率约76%，8.3米阳台+5.3米开间客厅，尺度奢阔

项目由中南置地、江苏水利、恒通集团联合开发，规划打造6栋25F高层住宅，，主力户型建筑面积约-㎡，得房率约76%，全系产品均设置南向四开间起，三卧室朝南，南北通厅格局。

其中平户型带8.3米通长阳台，客厅开间约5.3米，尺度奢阔。项目采用德系精工技艺，合理设计每一方空间，结合智能化定制车行通道和导视系统，配置艺术化入户大堂，保障归家体验。

③全铝板外立面，南面窗地比高达0.4

项目外立面采用全铝板简奢灰调立面，以银灰色铝板勾勒轮廓，深灰色铝板为主调，并且遵循绿色建筑三星级标准设计，立面选用氟碳铝板。此外为更大的保留了采光及视觉空间，阳台的玻璃栏杆单块在1.8-2m之间，南立面采用石材、铝板、玻璃等高端材料，打造约为0.4的高窗墙比，超出常规住宅设计，既美观大方，又充分保障采光。

④南偏东约10°围合式布局，形成约㎡中央公园系统

建筑设计方面，整体楼栋呈南偏东约10°布局，保障冬日日照、季风风向、瞰江视野等因素；此外，璞境采用围合式布局，形成建筑面积约㎡中央公园系统，最大尺度释放社区内部空间，打造“三相、五园、十二境”的整体花园格局。

⑤自带约米私属会所，社交功能表多元化

项目自带约米私属会所，集恒温泳池（年水温保持在24°C-28°C之间）、健身房、瑜伽室、酒店式私宴厅等于一体，打造私属社交圈层场所，为业主提供社交、商务等多元功能。

地理位置上，璞境位于“富人岛”江心洲，距离江心洲地铁站仅有3分钟路程，目前江心洲主要有仁恒江湾世纪、荣盛江天瓴筑、中南璞境三大项目，璞境的优势是更靠近地铁口，且打造的是25层高层，可瞰江景、园景，视野景观极佳！

那么问题来了，河西顶豪之战？你是上岛还是留在河西中或河西南？欢迎大家留言说出自己的观点!

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