全文字，阅读约需5分钟“深合区封关工作去年开展，料今年完成，具体待封关后向外落实有关工作。”澳门行政长官贺一诚4月12日列席立法会全体会议时，再次提及封关时限。到时候，游客与居民在横琴就能够轻松享受到港澳、海南的免税购物乐趣。大湾区更是近水楼台，喜提家门口的免税岛。同时，贺一诚还提出，去年正式启动的澳门中央证券托管系统（CSD），也将有助推行债券的二级市场、国际接轨，这是发展方向。一句话总结：澳门发债成本较内地低，将有助吸引内地到澳发债。▲澳门和横琴

图源粤港澳大湾区门户网不得不说，从划为新区，到与前海比肩的自贸区，再到承载国家发展战略的横琴粤澳深合区，横琴在中国经济版图上的站位规格不断拔高。更重要的是，各方合力之下，横琴自己也努力，探索出一条独具特色和长期发展之路。横琴免税岛，封关倒计时在横琴粤澳深合区建设中，“封岛闭关”是促进发展、进一步释放潜力的战略。年9月，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》中提及封关，并提出一二线的政策制度：横琴与澳门之间设定为“一线”，横琴与内地之间设定为“二线”。▲一线等同澳门，二线则等同内地年12月，7大二线监管场所正式动工，整体工程预计年6月完工。▲7大二线监管场所位置示意图完工倒计时，加上特首贺一诚表示争取今年底「封关」运作，横琴免税岛从概念落入现实。“深合区实行一线及二线机制，除了非生活用品外的商品均免税，在内地出口到横琴等同出口到澳门，均可以退税，相信将来横琴物价与澳门同等，不会高于澳门。”这意味着，横琴将成为与澳门关税水平相适应的区域。对于大湾区来说，横琴就是“家门口的三亚”。免税业对经济的带动不言而喻。参考海南，年海南10家离岛免税店销售额达.73亿元，同比增长84%，其中离岛免税收入占全省社会消费品零售总额的比重为24.1%，拉动海南社会消费品零售总额增长26.5个百分点。▲海南离岛免税销售额快速增长｜

深圳买房计划相比海南，横琴的天花板更高。地处发展势头更强劲、消费水平更高，而且有着海陆空立体交通的粤港澳大湾区，有更显著的先天优势。加上珠海本身有百亿级旅游产业规模，未来，出游和“买买买”同步进行，旅游产业和免税产业协同发展。▲横琴粤澳深合区政策和产业双驱动横琴跃升大湾区新金融中心如果说免税岛是可以让横琴，长期稳定的保有源源不断的商业、人口和收益。那么金融，就是横琴接轨国际的秘密武器。如同陆家嘴之上海，前海之于深圳。粤澳深合区方案中，点名科技研发和高端制造业、中医药等澳门品牌工业、文旅会展商贸以及现代金融四大产业，其中现代金融产业是横琴发展的重点。一是，因为现代金融业发展好了，会对前述三大产业提供充沛的发展动力。二是，与澳门一水之隔的横琴，能充分利用葡语国家所带来的资源，同时共享澳门自由港的金融资本优势。澳门城市大学协理副校长叶桂平也曾指出：在横琴打造中国—葡语国家金融服务平台具有重要战略意义。可以依托澳门融资平台或债券市场连接葡语国家，一方面拓展新的市场，一方面撬动更多外资进入。日前，澳门特区立法会第二常设委员会召开会议讨论《信托法》，《信托法》呼之欲出。《信托法》出台后，澳门极有可能成为继香港之后我国的另一个财富管理中心。根据中国信登的数据显示，仅年1月我国新增家族信托规模就达到了.99亿元。现阶段，家族信托已经被越来越多的中国高净值客户所接纳，客户设立家族信托的热情高涨。横琴作为联通大陆和澳门的关键节点，必然将受益于澳门信托产业的发展。坐拥政策优势和澳门的加持，横琴跃升大湾区新金融中心。敏锐的投资界已经陆续布局横琴，合作区私募基金已颇具规模。年，经证监会批复的基金管理公司资产管理规模超4万亿元。在中国证券投资基金业协会存续登记的私募基金管理人共计家，KKR、IDG、高瓴等国内外顶尖私募在年已落户横琴，管理基金规模达.27亿元，约占广东（不含深圳）管理基金总规模的50%。债券投资则是横琴金融的一大亮点。4月12日，贺一诚列席立法会全体会议时强调：去年12月15日，澳门中央证券托管系统（CSD）正式启动，将有助推行债券的二级市场、国际接轨，这是发展方向。简单一句话：澳门发债成本较内地低，将有助于吸引内地企业到澳发债。▲澳门中央证券托管系统（CSD）启动最新数据显示，年，合作区金融业增加值.07亿元，同比增长10.3%，占地区生产总值的35.6%；金融业税收收入达亿元，占税收收入的32%，同比增长38.3%。横琴金融岛成为珠海发展金融产业和推进横琴金融创新的核心抓手。截至年12月末，官方统计，合作区共有经国家金融监管部门批准或备案的持牌机构71家，“7+4”类地方金融组织57家，财富管理类金融企业家，其他类金融企业家。涵盖银行、证券、保险、资产管理、商业保理等多种细分金融类企业，为支持琴澳一体化发展财富管理、债券市场、融资租赁等现代金融业夯实了基础。假以时日，将有望形成陆家嘴、前海、横琴金融岛三足鼎立的国家金融中心格局。寸土寸金，纯住宅用地仅8%不要错过这张入场券！物以稀为贵，越稀缺的城市资源，价值的增长越是惊人。整个深合区面积仅有.46平方公里，但是70%以上的土地都被划为了禁建区和限建区。可供开发用地只有33平方公里，纯住宅用地只有8%。▲横琴府位置示意图作为珠海国资企业，又是金融岛最大的城市运营商，华发对这片土地珍而视之，在各处细节里写满诚意。目前亮相的住宅大社区华发广场（Ⅱ期）横琴府，更是堪称唯一，说错过不再并不为过。难以复制的景观资源，是无价的。沿着河湾公园铺开的横琴府，不仅可以感受金融岛城市繁华盛景，还拥有无遮挡俯瞰绝版1公里湾景、金融岛和澳门景观。▲横琴府看一线澳门景、海景▲从横琴府看对面澳门烟花节为了让更多住户欣赏园林和湾区美景，在横琴府的园区内部，采用层层叠景台地式设计，园林整体抬高了5.5米，造就了下沉立体式景观，使得3楼就可以拥有5楼视野。又为了极致私密和安全，不惜成本打造双层园林。▲社区园林整体抬高5.5米在景观设计上，引入了设计过北京颐和安缦、新加坡莱佛士、马尔代夫W酒店的景观设计公司库铂希尔，精心打造了叠水景观、阵树广场等多重豪宅独有景观。▲阵树广场、植雕花园社区内拥有会所、全龄段国际化泳池、户外观景会客平台、网球场等等娱乐休闲设施。可以为自己、家庭提供多元化的生活。▲楼下的无边际泳池▲儿童游乐场户型设计也是产品里重要的一环。首推㎡稀缺三房。有多稀缺？是金融岛内仅有的50套小面积纯住宅。▲建面约㎡稀缺三房（以售楼处户型图为准）整个景观面做到了11.8米，而主卧开间达到了5.2米，配有度转角飘窗，同时使用客餐厅一体设计，这意味着空间尺度和视野更加通透开阔，居住交流体验感也会更好。如果希望“稀缺加码”，还可以

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