日前，泰国城市规划协会会长ThapanaBoonyaprapit表示泰国政府正不遗余力加快普吉岛基础设施建设，并致力于将普吉岛打造成亚洲的会议、颁奖礼和展会中心，会展业将成为变革中的重大赢家。

年4月份泰国公共工程和城乡规划部发布了普吉岛新发展计划法规的草案，正在等待内政部的审查，预计新规则将在明年生效。KhunThapana表示，新的城镇规划条款可能会为该岛带来高达亿泰铢的投资。这无疑对于普吉的旅游、经济和房产市场是一个重大利好消息。

01

积极促进普吉MICE行业（会展行业）发展

普吉政府计划花费10亿泰铢建造四个会议中心，每个会议中心的容量为人。未来五年，将在芭东海滩附近建造一个MICE区。普吉岛的MICE行业（会议，奖励和展览）即将获得大规模的基础设施建设投入。

几十年来，作为东南亚最受欢迎的度假岛，由于缺乏小型会议和活动以外的其他设施而无法举办大型会议。根据泰国城市规划协会主席ThapanaBoonyapravit先生的说法，这种情况即将改变。

会展行业的发展能够大力拉动普吉岛的住宿需求，促进当地的经济发展。这不难理解，以国内酒店行业为例，根据JJL（仲量联行）对中国城市酒店行业的分析,很多酒店行业发展好的城市也得益于会展行业的带动，比如：

三亚旅游市场主要受休闲度假及奖励性会议客源的带动，而近年来随着国内家庭及亲子游市场的兴起，众多酒店纷纷增加亲子游乐设施以更好迎合这部分市场客源的需求。

作为珠三角经济区的核心城市以及国家“一带一路”战略的枢纽，广州是珠三角重要的会议会展目的地，是广交会，车展等大型活动的承办城市，很大一部分酒店客源来源于会议会展的住宿需求。

所以不难推断，普吉岛会展行业的发展必将为普吉的酒店，尤其是高端酒店行业带来新的升级。

02

普吉交通全方位扩建

在计划里提出通往机场的道路将进行升级，并增加新的公共巴士服务，另外新机场的建造预算约为亿泰铢。

为了发展普吉岛旅游，普吉岛政府积极完善普吉的交通配套发展。主要从机场扩建工程·轻轨建设·穿山隧道·超级巴士四个方面，实现客流量全方位导入。

1.轻轨线路建设

年，泰国交通部已经授权国家铁路局全权负责普吉府轻轨项目建设。普吉轻轨项目总长58.5公里，沿线设23个车站，从普吉岛以北的奉天府TakuaThung区，到普吉岛国际机场，然后再到普吉市，然后在普吉岛以南的Chalong结束。

据《今日邮报》报道称，泰国高速交通管理局局长PhakkaphongSirikantaramart先生说：

“普吉轻轨设计再次经过修正，这次改变预计将导致预算再增加20亿泰铢。”普吉轻轨的预算已经接近亿泰铢。

按照计划，预期年可开始建设，年建设完毕投入使用。届时，普吉岛将成为全亚洲第一个拥有轻轨项目的海岛。

2.机场扩建

泰国政府将划拨亿泰铢进一步扩建普吉国际机场。未来，新机场年接待量将提升至架次！另外普吉岛第二机场工程已获批准，将于年开始，并于年完工，地点位于攀牙府KhokKloi地区的萨拉欣桥的另一边。届时，第二机场的吞吐量将扩大十倍，以满足未来20年的需求。

3.巴士与隧道

普吉政府正在计划开通从曼谷到普吉岛的大巴路线，促进曼谷和普吉沿线地区的景点及游客往来。另外正在修建连接普吉岛两大主要景区：西海岸的芭东海滩和东边的普吉镇的隧道。普吉隧道建成后，从普吉镇到芭东，只需要穿行长达15公里的隧道即可。

这样的话一方面促进普吉岛南北及东西的往来以及人口流动，促进普吉本岛上的旅游经济GDP的增长；同时还能促进普吉岛和其它城市的人口流动，进而促进和拉动租房住房的需求来拉动租金上涨。

通过新的城镇规划蓝图来规范土地使用和基础设施发展，必将有利于普吉岛实现进一步的繁荣景象。新规划预计投入亿泰铢用于建造70,套新住宅。KhunThapana还表示，全面实施新的城镇规划蓝图将使当地房价上涨两到三倍。普吉房产未来可期，请拭目以待。

拉亚（LAYAResort）度假酒店/公寓项目

项目信息

拉亚（LAYAResort）度假酒店/公寓项目

NusasiriDelskGroup

温德姆酒店集团

.50㎡

1F：大堂、餐厅、宴会厅

2F-5F：酒店客房

顶楼：泳池、花园、酒吧

套

酒店：豪华客房5种（37-43㎡）；行政套房7种（47-96㎡）

酒店公寓：24-35㎡

酒店3.2万人民币/㎡起售总价万起

酒店式公寓2.6万人民币/㎡起售总价63万起

美国温德姆专业酒店管理集团运营管理

15年，前5年7%固定收益，后10年与酒店运营公司按比例分成

每年15天免费度假权，奢享高端海滩，投资度假兼得

年Q1

年Q1

船舶码头，SPA会所、全天候餐厅、屋顶酒吧、屋顶泳池、健身中心、宴会厅、儿童俱乐部

比邻原生海滩，自然美景尽收眼底

距拉妍海滩仅米，奢享原生海景

项目距离拉妍海滩仅米，步行即可到达，毗邻邦涛海滩和奈通海滩。相对于芭东海滩的热闹喧嚣，这里更多了一份静谧、高贵和安宁。

临近国家级海岸生活保护区，人工雕琢痕迹较少

拉亚酒店/公寓项目位于普吉的国家级海岸生活保护区，周边即是Sirinat西里纳国家公园，面积为90平方公里，近普吉岛的1/5，这里资源丰富，生态多样。

高端配套汇集，丰富度假生活体验

安纳塔拉酒店——0.25km

Trisara酒店——2km

悦榕庄——1.9km

铂尔曼酒店——4km

安曼酒店——5.5km

购物配套Canalvillage购物中心——3.9公里

休闲配套乐古浪高尔夫球场——2.5公里

DreamBeachClub——1.15公里

普吉垂钓园——3公里

DreamPhuketSPA——3.3公里

餐饮配PRU滨海餐厅（普吉岛第一家米其林餐厅）——米

度假资源邦涛海滩——5分钟

苏林海滩——10分钟

卡马拉海滩——12分钟

芭东海滩——20分钟

更多项目及房产考察，请-

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