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元/㎡！元/㎡！元/㎡！回顾近大半年的时间，淮安土拍非常生猛，地王更迭，地价赶超房价，不少买房人感慨：淮安房价涨得太快，一年时间房价变地价！着实扎心！

回顾近10年淮安的房价走势，很多粉丝朋友，大多表达了同一种情绪：后悔！后悔没有早点买房、后悔买错地段、后悔少买一套……且淮安城市建设还在持续加速，土拍持续高涨！高价地地持续增多，房价迈向2万/㎡+的时代正式到来了。而回首过往，关于买房，谁都有一部辛酸史。NO.1｜壹生态文旅区已经很难高攀得起生态新城自年启动以来，就仿佛按下了快进键。金融机构入驻、高铁新区落地、顶级配套源源不断地涌向生态新城！属于生态新城的时代早就已经来临！作为整个淮安规划最明确，规格最高的区域，生态新城的交通、教育、医疗、产业等各项配置也都属于淮安塔尖部分。

且目前区域还有一波利好正在加速建设中，譬如新城河西广场1号商业项目、福地路小学、第三开明中学……淮安几乎正在举全市之力，推动生态新城的崛起！

（图源网络）

10年前，只知老城区，不知新城为何物；而现如今生态新城无论是地价，还是房价都在持续走高，很快就要高攀不起！我查询资料了解到，年8月份绿地世纪城开盘，推出一批高层，均价元/㎡，而现在小区的挂牌价已经超2.7万/㎡。十年的时间，房价涨了五六倍！同区域的中南世纪城年上半年开盘，房价为多元/㎡，彼时还有折扣。目前据贝壳找房显示，该小区的挂牌均价超1.9万/㎡！涨幅同样惊人！而新房目前陷入房荒阶段，目前在售的楼盘只有保利堂悦，前期精装均价为元/㎡，最小户型约㎡，已经去刚需。即便如此，仍旧一房难求，往往需要绑定车位、全款优先，非常难买。还有2块高价地亟待入市，一块是建发拿下沁春路南侧地块，楼面地价元/㎡的；另一块则是，弘阳拿下的生态新城地块，楼面地价元/㎡。未来入市，全市房价天花板保不住了。那些年，我们错过的生态新城，现在真的要高攀不起了·····NO.2｜贰清江浦区占据房价金字塔顶端一直以来，清江浦区在淮安人心目中占据至高位，这里拥有老牌名校云集、医疗资源丰富，还有不可复制的生态资源。淮安新房市场的房价天花也位于此，即位于市中心的花漾城，去年年底项目二期开盘，均价元/㎡！创新高！另外，近年清江浦区的利好也是一个接着一个，南京外国语学校淮安分校、省人医淮安分院、永业梦乐城、淮安爱琴海购物公园、宁淮现代服务业集聚区······在众多的规划利好之下，清江浦区置业门槛迎来跳涨，年初，区域内还有很多房价在元/㎡以下的楼盘，而目前区域内元/㎡以下的楼盘已经基本绝迹，房价普遍在1万/㎡以上，甚至更高。且在土地资源日益紧缺的情况下，这片土地更显得弥足珍贵。近大半年清江浦区激增6块地价超元/㎡的地块，区域最高楼面地价直逼元/㎡，赶超房价！而这些高价地也都有望在今年入市，届时房价门槛或将再次跳涨！NO.3｜叁淮安区马不停蹄的赶超房价金字塔顶端近些年，淮安区的发展有目共睹。如果说当下淮安楼市置业热门区域有哪些，淮安区也算一个。蓄势多年的区域版图正式拉开，这片曾经在大家眼中不是很有人气的区域爆发出了惊人的能量，实现了自己的完美蜕变和升级。年，这里正在迎接自己的爆发之年，国联河西公园社区、省道淮安区段、新安小学西校区、河西运河小镇等一系列资源导入，也吸引着更多人

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