近日，淮安楼市可以说非常火热，各个区域品质楼盘不断涌现，价格也在不断攀升……对比前几年众多项目“春节不打烊”盛况，今天春节期间淮安房地产行业休假居多。

小编踩盘时发现，这与多数项目房源不足有关，多个项目表示没有房源可售！此外，小编从各个楼盘的置业顾问那边了解到，大多数楼盘春节过后都将加推！

不过大家也不要着急，小编也为大家整理出淮安目前所有在售新房的价格，购房者们可参考各个板块的在售新房价格，在过年房价这段时间可以去意向楼盘实地查看，了解项目具体情况。

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淮安楼市火爆还在继续据最新数据显示，截至目前，淮安在售楼盘已超过40家，还有一大批种子选手即将入市，淮安楼盘数量在明年开春立夏或将进入井喷期！面对当前眼花缭乱的楼盘，很多购房者手握资金，却不知该如何选择。小编今天为大家梳理了淮安在售新盘的情况，共有41个在售新盘，供各位购房者参考：其中单价~元/㎡的楼盘有6家，单价在~元/㎡的楼盘有16家，单价在~元/㎡的楼盘有11家，单价元/㎡以下的楼盘有8家。从年淮安新房房价金字塔可以看出，~元/㎡已经是淮安新房市场上的主流价格了，而元/㎡以下的商品住宅越来越少，其中高铁小镇项目本月即将清盘，刚需楼盘也越来越少，上车门槛也越来越高。01、第一梯队：新房房价~元/㎡淮安房价金字塔顶尖，终极改善人群必看！都说淮安房价贵，可真正处于金字塔顶尖的项目一双手就能数的过来，淮安第一梯队以元/㎡为界，这一梯队共有6家。目前淮安终极改善盘，大多集中在清江浦区，花漾城二期、郦城国际、保利国联和府这几个楼盘区位优势特别明显，大多都占据着成熟且优质的商业、医疗、教育等配套资源！楚州府、保利·堂悦则由于开发商的缘故，进驻的都是顶级的产品系，产品定位和细节都非常好，这些楼盘也都是淮安目前高端改善的主力。而开发区的红豆美墅公园里，则因产品为叠加别墅，所以价格相对来说高一点。热销楼盘其一：保利国联和府首次开盘三秒售罄，这个速度在淮安的新房市场也是没谁了！保利国联和府位于市区主干道承德北路和大同路交汇处，距离市区内环高架仅1公里，万达广场、新亚、金鹰、永辉超市和大润发超市等商业地标环伺，毗邻在建中的淮阴师范学院第一附属小学东校区，周边还有古黄河景观带、樱花园等优质景观配套。户型图赏析：左右滑动查看户型详情样板间赏析：左右滑动查看㎡样板间详情02、第二梯队：新房~元/㎡主要分布在清江浦区，改善人群必看！对于淮安改善需求的购房者来说，他们是幸福的。因为淮安在售新房价格在~元/㎡的楼盘占比是最高的。根据最新统计数据，目前淮安处于第二梯队的在售新盘共有16家，各个区都有，但主要集中在清江浦区。金奥二期、裕墨园位于生态文旅区板块，目前板块内的新房可谓是一房难求，因1月土拍过后，地价飙升房价也跟着水涨船高。就比如：今日，淮安金奥国际中心二期喜领销许，本次备案为12号楼的33层毛坯住宅，均价为元/㎡。金奥国际中心二期上次领取销许时间是年3月12日，当时销许的备案均价为元/㎡。本次价格和去年6月份备案价相比，上涨了元/㎡。热销楼盘其一：水沐未来城在前两天迎来首次开盘，且全部售罄，据悉，有些购房者为了能买到房子，竟从外地赶回淮安，可以看出水沐未来城很受购房者的喜爱。水沐未来城项目位于淮安的南部新城，南部新城正在快速起航，周边楼盘不多，大多数为拆迁安置小区。项目周边已经拥有了南京禄口机场苏北（淮安）候机楼、宁淮双创园、江苏银凤科技集团总部大厦、长松大厦等一批重点项目。教育方面，该项目毗邻南京外国语淮安分校，清浦开明中学、淮师附中高中部（在建）离该项目约2公里距离。医疗方面，医院淮安院区目前正在规划中，具体位置位于水沐未来城的北面。商业方面，该项目距离永业·梦乐城（距离该项目5公里不到）和大学城商圈不远，可以尽享醇熟配套。户型图赏析：左右滑动查看户型详情03、第三梯队：新房~元/㎡遍布各个区，刚需、改善人群都可！据悉，淮安刚改人群能接受的价格区间主要在第三梯队~元/㎡的范围。第三梯队的这些楼盘的价格不算高，更适合刚改们上车。因为需求量很大，所以在售新盘也较多，共有12家。与第二梯队的楼盘不同，第三梯队的楼盘买房门槛和还款压力比较小，部分楼盘卖掉老房子，贴上一些积蓄就能够着。而且这些楼盘在价格方面也比较友善，不再那么让人高不可攀。就比如绿地春晓、京师学院里、金辉优步东郡等，周边生活配套还算丰富，加上品质开发商的光环，所以首开即罄。热销楼盘其一：绿地春晓可以算得上是淮安最难买楼盘之一了，基本上每一次开盘，都会遇上百人陪跑的局面！绿地春晓位于经济技术开发区大学城，连接清江浦区和生态文旅区，项目紧邻大学城商圈。周边还有天津路小学、启英外国语学校、清江浦区人民政府、九龙湖公园、大学城小吃街、医院等配套，生活便利，等到永业·梦乐城投入运营，极大改善周边商业配套不完善的局面。户型图赏析：左右滑动查看户型详情04、第四梯队：新房元/㎡以下主要集中在开发区，刚需人群必看！第四梯队的楼盘，基本上就是目前刚需置业的主力楼盘了，共有8家楼盘，这些项目距离主城区都比较远。虽然是刚需盘，但其中很多也都是品牌房企开发的项目，就比如：碧桂园、富康城、绿地等。这些楼盘分布的区域也比较广泛，主要以开发区和淮阴区为主。热销楼盘其一：淮阴区富康城首开就遇千人抢房的局面，同时三次开盘也是三开三罄，堪称现象级红盘。富康城项目位于长江西路与西安北路交汇处，项目周边商业配套较完善，利群时代、曼度广场等，除此之外，项目自带45万方的商业综合体，吃喝玩乐购就在家门口；教育配套：临近淮州中学、毗邻淮安市阳光学校、长江西路小学，区域教育氛围浓厚；医疗配套：医院、医院（建设中）、医院等。户型图赏析：左右滑动查看户型详情写在最后：从淮安在售新房价格来看，万元以上的高价盘越来越多，刚需盘的购房门槛也随之水涨船高。大多数人会问小编，春节期间适合买房吗？小编想说，什么时候都合适，机会比时机更重要，这是重点！毕竟当下的淮安楼市“有钱”也不一定能买到房子！最后祝大家都能在新的一年里买到心仪的房源。你对淮安最新房价有什么看法？欢迎留言评论。最近

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