今年，上海楼市打破传统7月淡季。7月前三周每周的成交量基本维持在30万方左右，成交较平稳。截止7月26日，上海新房成交已达万方，本月有望超过今年的4月份，达到万方以上。

8月沪上19新盘入市

这个周末就是8月份了，上海楼市是否像最近的天气一样保持高温暂不得知。不过，小编在这里整理了一份八月份即将开盘或者是加推的项目汇总。

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据不完全统计，8月份上海楼市共计有30个项目加推或开盘，其中包括19个全新楼盘，除去3个商办项目，其余16个项目均为具有住宅属性的全新项目。

8月开盘的住宅项目中，大多位于外环外，涵盖徐泾、嘉定新城、青浦新城、金山新城、崇明等板块。

1丽都璟庭8月1日开盘

丽都璟庭效果图

位于临港泥城的丽都璟庭，本周六（8月1日）最先开盘。丽都璟庭此次开盘将主推89平2房附赠16平、平3房17平，高附赠总价低。紧邻临港宝龙城市广场，生活便利。

2绿洲古猗新苑二期8月8日开盘

绿洲古猗新苑二期效果图

位于嘉定南翔的绿洲古猗新苑二期则会在8月8日开盘，以小高层公寓为主，此次开盘推出户型为60-70平1房、80-90平2房，为精装房源，预计均价2.5万-2.6万/平，目前样板房已经开放，可预约参观。

3恒大双盘月底入市

恒大今年下半年会有两盘入市，这两个项目分别是恒大御景湾和恒大帝景，预计8月中下旬开盘。

恒大御景湾效果图

恒大御景湾主推-㎡住宅及约-㎡花园叠墅。该项目紧邻地铁11号线马陆站，交通便利，教育、医疗等配套资源丰富。项目自身采用恒大独有的9A精装体系打造而成，品质可靠。

恒大帝景效果图

恒大帝景位于松江新城中心地段，“帝景系”是恒大产品线里定位中高端之作，在天津、成都、杭州、重庆等各大城市均已赢得口碑。此次恒大帝景登陆上海，主打约80-㎡观景公馆和约-㎡墅质大洋房。

4八月唯一新开盘别墅项目

安墁西郊效果图

8月份开盘的别墅项目只有安墁西郊，安墁西郊坐落青浦徐泾板块，此次首推-平独栋别墅，预计-万/套，单价也在5万上下浮动。

大牌房企沪上首秀

18月5日首创上海媒体见面会

据可靠消息，8月5日首创上海公司将举办媒体见面会，与沪上主流媒体首次见面，解读首创的品牌概念、品牌布局、进军上海的想法。

事实上，首创置业正式进军上海起源于年。当年11月，首创置业以17.7亿元拿下上海松江区商住用地。

公开资料显示，该项目位于松江大学城板块，案名为首创锦悦，整体体量约12万平方米。项目由19栋多层花园洋房和6栋精装修高层公寓组成，主力户型94-平方米，该项目已于去年12月份开盘。

早在年初首创在香港业绩会的时候，首创置业投资者关系总监冯瑜就介绍：“上海是首创置业这两年要突破的城市，确实非常用心，倾注了很多精英人员去突破，希望早日形成一定的规模”。

年7月底，首创置业旗下两家公司联手以13.32亿元拿下上海嘉定年内推出的最大面积地块，溢价率20.24%。该地块就是现在的首创旭辉城，由首创置业与旭辉地产携手打造，项目涵盖低密别墅、高层公寓，别墅项目预计今年9月底开盘。

此外，年12月份首创置业成功取得上海青浦区盈浦街道项目两宗地块和上海松江区永丰街道项目两宗地块。所有项目均定位刚需快周转产品，总规划地上建筑面积18.5万平方米。

28月6日金融街上海品牌发布会

7月15日，金融街以88.15亿元的总价竞得上海市闸北区上海火车站北广场以北地块，该地块也是上海今年以来的总价地王。

据了解，8月6日金融街控股将举办金融街上海品牌发布会，释放更多品牌及项目信息，让我们拭目以待。

金融街控股是国内领先的商务地产开发企业，在全国成功开发超过40多个项目，包括北京金融街、天津环球金融中心等知名商业综合体。

在金融街此次拿下闸北火车站北广场北边地块前，曾于去年从SOHO中国收购的金融街（海伦）中心和金融街（静安）中心两大项目。目前，这两个项目正在紧锣密鼓的建设当中，其中金融街(静安)中心或将于近期盛大公开亮相。

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