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淮安的刚需一直在变化。

以年年底为分界点，在此之前的刚需焦虑的是：买不买？在此之后的刚需焦虑的是：等不等？很显然，后者更煎熬。

年淮安楼市一片大好，土拍地王频出、二手房涨幅几次全国第一、新房市场供不应求。到了年底，银行放款速度变慢、购房资格证限量、公积金政策变动，这让原先要下手的刚需一族反而缩了手。

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但事实是什么呢？作为购房者，只需要根据自己的预算，对号上车！考虑如何在预算内选择更好的，比考虑房价的涨跌更为实际。

在淮安楼市中，精装修一直以经济实惠、简单省事而备受买房人的喜爱。而目前淮安楼市已大多进入精装修时代，以淮阴区为例，淮阴区几个新盘后期加推全有精装修。

其中，金辉优步花园以突出优势占领刚需视线。

该项目规划总占地面积约2.86万平方米，总建筑面积约11.2万平方米，共打造七栋高层。项目此前推出的高层目前已经卖光，建筑面积约87-㎡，均价元/㎡。同为盐河北的几大在售楼盘，富康城虽然均价更为便宜，但是位置更偏、面积也更大。而紧邻着的观淮府几乎全是大平方，并且价格不低。相较而言，金辉优步花园的优势显而易见。

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顺达的交通线路便捷无虞

金辉优步花园位于淮阴区淮海北路与九江路交汇处东米，紧邻城市主干道，轻松连通城市各区。10分钟到达淮安火车站，15分钟到达淮海商圈，便捷无虞。而相邻的商圈也都是10-20分钟之内的车程，生活气息浓郁，又少了几分嘈杂。

项目效果图

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成熟的生活配套不断增色

从商业上来说，金辉优步花园临着大润发商圈，又与淮海商圈、万达商圈等三大商圈形成包围圈，可拥有丰富的商业娱乐需求。除此之外，利群超市、商联超市、曼度广场都在附近。

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项目附近是淮阴区政务中心，周边教育资源丰富，银川路实验小学、淮北路小学以及正在建设中的淮阴区二附小承德路校区等等。

而医疗配套是一个区域价值的重要体现，也是城市的重要稀缺资源。项目距离目前淮安最优质的的医疗配医院驾车仅6分钟，与此同时，医院定点项目正北方向，也在建设中。

项目区位图

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顺应市场需求你需要的都有

不管对于刚需还是投资，小于90平米的功能性精装小三房都是香馍馍。小面积、总价低，刚需能无压力购房。精装修、好转手，投资能短时间内出手。

对于户型方面，金辉优步花园几乎做到了极致。在85㎡小面积里不仅规划了三室两厅一卫，还做到了双卧和客厅三面朝南，并且户型方正南北通透、动静分离。在户型上满足了绝大多数人的需求，又进行了精装修，省去了装修的疲惫和花费。

样板间实景图

好处再多也需要购房者的购买力，价格放在最后说也必要有其原因。金辉优步花园的性价比适合任何原因的购房，反观周边楼盘，位置略胜一筹的户型比不过，户型同等级的面积又太大，小面积的又不是精装修，同是精装修的价格低不了，价格低的位置又太偏。环环相扣中，金辉优步花园站在购房者的角度，把产品和性价比做到了极致，配合项目的地段和配套，确实属于淮安为数不多的刚需硬货。

，你还等吗?合适的不多，且行且珍惜。

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