老欢咵房

“老欢，首付预算40万出头，还能上车汉口二环吗”

“老欢，有性价比高的毛坯项目推荐吗？”

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从老欢后台的咨询情况来看，当下，手持房票的购房者们越来越趋于理性，更想用好手上这张珍贵的房票，因此，他们对地段、配套、性价比等因素高度敏感，如何能住的便捷？住的舒服？如何能花对钱，实现资产保值增值的最优化？成为他们选房的重要标准。

不得不说，这个购房思路是完全ok的！能买二环就不买三环，地段好，资源集中，自住投资都便利，能买毛坯就不买精装修，不仅首付门槛低，还不用担心后期的质量问题，整体性价比高。

据老欢了解，汉口二环就有个项目几乎能同时满足这几项条件，二环区域的最佳进场方式，非它莫属——顶琇国际城·星耀。

01.

汉口二环毛坯房

自带超高性价比光环

为什么要优先选择二环？原因大家都知道，二环内从来都是武汉的核心所在，集合了城市顶级的资源配套。

▲规划一张图

从武汉市规划图中也不难看出，二环线相当于是城市资源的分界线，二环线内集中了全市80%以上的教育、医疗、商业、交通配套，二环线外则是黄色的居住用地占了更高的比例。

▲二环线图

二环线所能带来的交通通达性，和其环线地段价值，也是三环和三环外的区域所无法比拟的。

武汉二环线建在城市中央活动区外围，被定位为“中心城区快速交通输配环”，承担中心区过江交通功能，也是城市政治、经济活动的中心。二环沿线串起了街道口、王家湾、CBD、东湖绿道等优质版块。

▲武汉“六环二十四射”图

六环时代来临，城市由中心不断向外扩张，核心地段供地日益减少已成必然趋势，年以来，武汉二环内成功拿地的品牌房企屈指可数，楼面价更是居高不下。

可以预见，未来二环内的土地将更加稀缺，一旦有净地放出，将引发一众开发商的争抢，进而引发地价的持续走高。

▲参考图

不仅地价水涨船高，从目前在售新房来看，二环沿线楼盘的价格在-之间，按平来算，首付三成也得75万—万。

▲参考图

就连三环边的后湖，有的项目都卖到了元/平。

而顶琇国际城·星耀项目占位汉口正二环唐家墩片区，毗邻汉口火车站，毛坯单价仅元/平起，还有建面约67㎡的小户型，三成首付约42万起，几乎是二环的最低门槛了！

▲图源武汉房天下

此外，在二手房市场不算火爆的当下，项目还是少有的倒挂盘，在售的二手房均价许多都在20元/㎡以上，并且购买二手房后期还会涉及到交税的问题，新房性价比显而易见。

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