目前西安二环发展已经基本饱和，二环与三环之间的“香饽饽”目前来说价格处在高位。而三环外受房价、土地供应、市场等因素的影响，加之大牌房企的纷纷入驻，已然成了新的置业选择。有置业打算的不妨把目光转向三环沿线，三环外区域正大肆被开发，景观打造好，绿化率较高的项目大多聚集于此，而且价格都还是比较适合刚需人群。

根据市场调查显示，80%的购房者对于三环附近的楼盘比较倾向，这里不仅楼盘数量比较有选择，价格比较适合大众消费者，配套设施也是日趋成熟。

西安北城，规划比较好，据最新消息，西安图书馆馆址已确定在浐灞生态区，投资13个亿，规划建筑面积平方米。这是继砂之船奥莱填补商业短板之后的又一举措，无疑给北城未来文化建设带来更多优质资源。

西安很多地方都拥挤不堪，而北城有着极好的天然环境，是很多购房者的首选之地，当居民进一步密集起来，商业也将迎来辉煌。

如位于东风路的左岸骏景

万邦左岸骏景有如下几点升值潜力

1、未央区新标杆，购物生活新坐标

万邦左岸是由西安万邦建设开发有限公司开发建设，位于秦汉大道与北辰大道交汇处西南角，项目处于西安未央区与浐灞生态区的结合点，项目商业总建筑面积约5万平方米，地上五层地下一层。站在城市发展角度，以城市需求为目标。项目建成之后将升级此居住区域的商业空间，以区域消费独特的定位，成为购物、娱乐、餐饮、生活中心，引领西安北区的繁华未来。

2、区域综合购物中心，全新商业诞生

充分利用区域独特的消费基础，万邦左岸注重国际一线商家的引进，集文化、艺术、休闲、美食和购物于一体的全新空间。颠覆传统商业模式，立足服务生活，融入国际化规划理念，在城市规划为居住功能前提下，赋予商业经营价值。打造西安城北区一站式城市综合购物中心。

3、多元化功能业态

万邦左岸，用创新的形态重新定义商业消费模式，整合资源，合理的多元化业态规划，开放便利的交通格局，回游性的商业系统，多样化的经营形式，高度结合商业氛围的科学性配套和整体性相融，注重消费感受。

4、中心需求支撑，城市核心消费群

生活消费圈：万邦左岸三公里内，分布约60个成熟居住社区，8万余户，未来2年内预计居住人口为30万人，为商业运作提供了强有力消费支撑，万邦左岸将会产生由点向面的辐射效应，影响并吸引周边消费人群。学校消费圈：万邦左岸周围分布高校为陕西科技大学、西安工业大学，西安医学院、陕西警官职业学校，高校师生约为8万人；区域内棋布多家城市配套学校（幼儿园至高中），师生约为2万人。10万人的师生消费群体将给项目带来独特的潮汐消费现象。

5、联盟国际资源，坐享时尚盛宴

联手国际资源——金逸国际影城、星巴克、肯德基、屈臣氏、真功夫、豪享来、德克士、棒约翰、DQ、优衣库、良品铺子、歌迷KTV、卡卡兔儿童乐园、鱼酷餐饮、克拉拉牛排等，以国际级主力店为商业龙头，牵引并带动城市时尚消费群，品牌共生共长，收益共创共享，共同创建一种处于城市北区核心商业运作模式。